Wynajmujesz mieszkanie? Sprawdź, przed czym ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?
Wynajmowanie mieszkania zawsze niesie ze sobą ryzyko nieprzewidzianych zdarzeń. Zdarza się, że pęknie rura, dojdzie do zalania sąsiadów, ktoś wybije szybę albo w mieszkaniu pojawią się zniszczenia po imprezie. Aby uniknąć kłopotów i nieporozumień, warto pomyśleć o odpowiedniej ochronie. Dobrze dobrane ubezpieczenie najemcy lub właściciela mieszkania pozwala spać spokojniej i zabezpiecza finanse obu stron.
Spis treści
Ubezpieczenie wynajmowanego lokalu – od czego zacząć?
Podstawą jest standardowe ubezpieczenie mieszkania. Obejmuje ona mury, elementy stałe (np. kuchnia w zabudowie, armatura, glazura) oraz ruchomości właściciela, takie jak meble czy sprzęt RTV.
Rozszerzeniem, w które warto zainwestować, jest ubezpieczenie na wypadek kradzieży z włamaniem – zabezpiecza przed stratami w razie włamania do lokalu. Ciekawym dodatkiem jest assistance, zapewnia ono pomoc fachowca (np. hydraulika czy ślusarza) w nagłych sytuacjach.
Ważne, by umieć odróżnić majątek właściciela od rzeczy najemcy. Lodówka, sofa czy telewizor należące do właściciela będą chronione w ramach jego ubezpieczenia. Natomiast laptop czy rower lokatora wymagają osobnego ubezpieczenia, jeśli najemca chce je zabezpieczyć.
OC najemcy – zabezpieczenie dla wynajmującego mieszkanie
Wiele problemów może rozwiązać ubezpieczenie OC. Właściciele często wymagają od lokatorów, by zawarli ubezpieczenie najemcy. Dlaczego? Bo jeśli spowodują szkodę w mieszkaniu, to właśnie z ich OC zostanie wypłacone odszkodowanie. Podobnie w sytuacji, gdy woda z wynajmowanego mieszkania zniszczy sufit u sąsiadów.
Aby uniknąć nieporozumień, najlepiej jasno określić w umowie najmu, czy właściciel wymaga posiadania przez lokatora polisy OC. Dzięki temu w razie szkody obie strony wiedzą, jakie mają prawa i obowiązki. Co ważne, OC najemcy w UNIQA może wykupić sam właściciel mieszkania, bez potrzeby podawania danych lokatorów.
Najemca też może się ubezpieczyć
Najemcy często skupiają się wyłącznie na opłaceniu czynszu i rachunków, a zapominają o własnych rzeczach. Tymczasem ruchomości domowe najemcy, np. elektronika, ubrania czy sprzęt sportowy, również mogą ulec zniszczeniu lub zostać skradzione. Dlatego warto rozważyć osobną polisę, która obejmie właśnie te przedmioty.
Przy wyborze ubezpieczenia trzeba uważnie czytać OWU, czyli Ogólne Warunki Ubezpieczenia. Warto sprawdzić limity odpowiedzialności (np. maksymalną kwotę wypłaty za sprzęt elektroniczny) oraz wyłączenia, czyli sytuacje, w których polisa nie zadziała. Istotne są również wymagania dotyczące zabezpieczeń, np. czy przy kradzieży z włamaniem ubezpieczyciel wymaga drzwi antywłamaniowych albo zamka atestowanego.
