Ekologia, która się opłaca. Poznaj korzyści eko kredytu hipotecznego
Spis treści
Ceny materiałów budowlanych i robocizny to ważne kryteria wyboru projektu domu, ale warto uwzględnić również przyszłe koszty utrzymania budynku. Wybierając ekologiczne rozwiązania, oszczędzasz na rachunkach, a możesz również ponieść niższe koszty kredytowania. Zobacz, w jaki sposób banki nagradzają klientów, którzy decydują się na rozwiązania energooszczędne i pasywne.
Czym właściwie jest dom ekologiczny?
Dom ekologiczny to budynek zaprojektowany i zbudowany w taki sposób, aby miał jak najmniejszy wpływ na środowisko naturalne.
Wyróżnia go przede wszystkim:
· niskie zużycie energii,
· wykorzystanie odnawialnych źródeł energii (OZE),
· użycie do budowy naturalnych materiałów.
Taki budynek charakteryzuje się najczęściej zwartą bryłą i doskonałymi parametrami cieplnymi.
Dom ekologiczny według banków
Banki posługują się precyzyjnymi definicjami „domu ekologicznego”. Najważniejszą kwestią jest zapotrzebowanie budynku na energię. Nowoczesny dom musi być ciepły i szczelny. Zgodnie z obowiązującymi przepisami (tzw. Warunki Techniczne 2021) nowo budowane obiekty nie mogą przekraczać określonego poziomu wskaźnika EP. Informuje on, ile nieodnawialnej energii pierwotnej potrzeba do:
· ogrzania wnętrz,
· podgrzania wody,
· wentylowania i oświetlenia pomieszczeń.
Aby spełnić normy, trzeba zastosować odpowiednie technologie.
Inwestor musi zadbać o:
bardzo dobrą izolację termiczną (ocieplenie ścian, dachu, fundamentów),
energooszczędne okna i drzwi,
odnawialne źródła energii (OZE), takie jak pompy ciepła czy panele fotowoltaiczne,
wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Choć początkowe nakłady mogą być wyższe, niższe koszty eksploatacji pozwalają na stosunkowo szybki zwrot inwestycji.
Niższa rata kredytu – jak to możliwe?
Banki chętniej finansują nieruchomości energooszczędne, które wolniej tracą na wartości i są tańsze w utrzymaniu. Wybierając eko kredyt hipoteczny, możesz liczyć na preferencyjne warunki, których nie znajdziesz w standardowej ofercie. Główną różnicą jest niższa marża – przykładowo, w Banku Ochrony Środowiska wynosi od 1,79% (standardowa to 1,99%).
Marża to część oprocentowania, która stanowi zysk banku. Jeśli jest niższa, płacisz mniejszą ratę. Przy kredycie zaciągniętym na kilkadziesiąt lat i opiewającym na kilkaset tysięcy złotych, nawet niewielka obniżka marży daje spore oszczędności. Dodatkowo banki często rezygnują z prowizji za udzielenie takiego zobowiązania, co obniża koszty startowe inwestycji.
Oszczędności przy inwestycji w ekologiczny dom, które odczujesz co miesiąc
Korzyści z ekologii nie kończą się na podpisaniu umowy kredytowej. Prawdziwą ulgę dla budżetu przynoszą niższe rachunki. Rosnące ceny prądu i gazu sprawiają, że tradycyjne ogrzewanie staje się coraz większym obciążeniem dla finansów gospodarstwa.
Dom wybudowany w standardzie energooszczędnym zużywa znacznie mniej energii. Jeśli dodatkowo zainstalujesz panele fotowoltaiczne i pompę ciepła, możesz stać się niemal niezależny energetycznie.
Jak sfinansować mniejsze inwestycje?
Eko kredyt hipoteczny to idealne rozwiązanie, gdy budujesz nowy dom lub kupujesz nowoczesne mieszkanie. Ale co w sytuacji, gdy już masz nieruchomość i chcesz ją tylko zmodernizować?
Czasami potrzebujesz środków wyłącznie na konkretny cel, np. wymianę starego pieca węglowego na pompę ciepła, zakup magazynu energii czy montaż instalacji fotowoltaicznej. W takim przypadku pełna procedura hipoteczna może być zbyt skomplikowana. Warto wtedy sprawdzić prostsze rozwiązania, takie jak zielona pożyczka.
Eko pożyczka to produkt, który również premiuje zrównoważone wybory. Pozwala sfinansować zakup i montaż urządzeń, które sprawią, że Twój dom stanie się bardziej oszczędny. Dzięki temu możesz przeprowadzić termomodernizację bez konieczności ustanawiania hipoteki na domu.
